Ce l’hanno fatta. Dopo un percorso non sempre liscio, l’Assemblea regionale siciliana ha dato il via libera definitivo al Piano casa: il provvedimento sostenuto da Mpa, Pdl-Sicilia e Pd, ha ottenuto in Aula 54 voti a favore e 9 contrari (12 gli astenuti). La legge disciplina gli ampliamenti degli edifici esistenti consentendo nuovi volumi. Sono ampliabili solo gli edifici ultimati entro il 31 dicembre 2009 e aventi una volumetria non superiore a 1000 metri cubi. Occorre che si tratti di edifici legittimamente costruiti, con esclusione, quindi, di immobili che hanno usufruito di condono edilizio, ed in regola con il titolo abitativo e con il pagamento delle tasse sugli immobili. Per favorire il rinnovamento del patrimonio edilizio esistente sarà possibile demolire e ricostruire edifici residenziali, ultimati entro il 31 dicembre 2009, anch’essi in regola con il titolo abitativo e con il pagamento delle tasse sugli immobili. Gli interventi sono praticabili attraverso aumenti fino al 25 per cento del volume esistente, utilizzando tecniche costruttive di bioedilizia. Il limite è incrementato del 10 per cento fino ad un massimo del 35 per cento qualora siano adottate tecniche costruttive che utilizzano fonti di energie rinnovabili. E’ inoltre possibile ricostruire il medesimo edificio su di un’area diversa, sempre all’interno della stessa area di proprietà, purché la superficie originariamente occupata dal primo fabbricato demolito sia destinata a verde privato o a parcheggi a servizio dell’immobile. E’ inoltre consentita la costruzione di uno o più piani interrati destinati a parcheggio, a condizione però della cessione gratuita al Comune di superfici destinate a verde pubblico anche attrezzato. Negli edifici diversi dall’abitazione sono consentiti interventi di ampliamento entro il limite del 15 per cento della superficie coperta, comunque non superiore a 400 metri quadri. In tali fattispecie sono consentiti interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento del 25 per cento della superficie coperta. Il limite del 25 è incrementabile del 10 per cento qualora siano utilizzate fonti di energia rinnovabile che consentano l’autonomia energetica dell’edificio. Da tale tipologia di interventi sono esclusi gli edifici alberghieri, turistico – ricettivi e commerciali, ed in ogni caso dovranno ricadere in aree classificate dagli strumenti urbanistici generali come zone industriali.
“La legge sul piano casa approvata dal nostro Parlamento, è una riforma importantissima ed enormemente attesa, che servirà alla Sicilia per rimettere in moto l’edilizia, un settore importante che da lavoro a migliaia di persone nell’isola. Siamo stati attenti a fare in modo che la ripresa produttiva delle imprese di costruzione, ferma da tempo, fosse ben regolamentata: la legge, infatti,contribuirà a migliorare il nostro patrimonio edilizio. La norma, dunque, ottiene un doppio obiettivo: da un lato la riqualificazione degli immobili, anche per migliorarne la sicurezza da un punto di vista geologico; dall’altro permettere l’attivazione di investimenti privati che contribuiranno a far ripartire la nostra economia”. Lo ha detto il presidente della Regione siciliana, Raffaele Lombardo, dopo il varo da parte dell’Ars del Piano casa. “Il polemico atteggiamento di vari settori dell’aula sulla legge – ha proseguito il presidente – non ha trovato alla fine concreti riscontri e validi motivi, e la sua approvazione ne è la prova”.
il piano casa approvato all’ars è servito solo a lombardo per capire quanto costa un deputato e dal risultato del voto finale sulla legge sono sicuro che lombardo galleggerà per i prossimi tre anni con pochi spiccioli…….
Mi limito a osservare la sostanza di questo provvedimento: l’ennesimo sacco edilizio ai danni della nostra terra. VERGOGNA.
Non oso pensare a come sarà ulteriormente deturpato il nostro territorio.
Al peggio non c’è mai fine.
Avete presente il tipico ridente paesino, con le palazzine che agli ultimi piani hanno lasciato i pilastri nudi e possibilmente i “ferri” scoperti…. per la serie non si sa mai?
Ora cresceranno come i funghi e puntualmente spunteranno nuovi ulteriori piani con strutture in cemento a nudo e ulteriori immancabili “ferri” scoperti….
Ancora una volta, non si sa mai….
Ci vuole un Plasil.
Vivete in condominio? non avete una villetta unifamiliare o al massimo bifamiliare? mi dispiace per voi “pirocchi fannu pirocchi e soddi fannu soddi”!!!
Siete siciliani DOC? volete chiudervi le terrazze? eliminare ulteriormente lo spazio dedicato al verde? prego adesso potete!!! VIVA IL CEMENTO
il piano casa è stato voluto da berlusconi per tutta l’italia…prendetevela con lui!
non ho capito perchè parlate del rischio sacco edilizio o cemntificazione. Me lo spiegate perfavore?
Non riesco a capire come mai “si critica” una legge…..senza averla “almeno” letta”!
- Forse ” Orazio” ha una casa, sicuramente bella! e a lui non interessa che gli altri…….vanno a casa in affitto o, peggio ancora, abitano in una casa di 30/40 mq. ove “deve” esistere TUTTO! E’ vero che dobbiamo rispettare la nostra terra, è pure vero che, anch’io, come lui, vorrei abitare in una “MIA” casa decente”
- Non capisco e….non intendo capire quello che vuole dire Giorgio Romano.
- A MARY P.: Che cosa intende dire? Ampliare del 20/25% un immobile che non supere 1.000 mc. LO SA COSA SIGNIFICA? Si faccia bene i…………conti e si accorgerà che l’ampliamento non intaccherà il verde….ma consentirà di rendere una piccola casa..più vivile! OGNI TANTO bisognerebbe RIFLETTERE un po’ e pensare che non tutti abitiamo nelle grandi città, che non tutti abbiamo la possibilità di fare mutui per comprare una casa e che ci sono persone che, con pochi soldi, potrebbero allargare la propria casa e renderla più ABITABILE E MAGARI PIU’ VIVIBILE! Evitiamo di essere EGOISTI e SOPRATTUTTO contro l’attuale politica! Premetto che sono APOLITICO, e, penso, che, FORSE, questa è l’unica legge a favore del…..POVERO proprietario di una piccola casa!
- A LELE: Sono sicuro che lei ha una BELLA CASA FORSE AVUTA PURE IN EREDITA’ Ma non tutti siamo RICCHI! Cosa c’entra Berlusconi? E’ POSSIBILE AMPLIARE UNA CASA COSTRUITA ANTECEDENTEMENTE AL 2009 CHE NON SUPERA 1.000 mc. E CHE L’AMPLIAMENTO E’ DEL 20/25%! NON CREDE CHE E’ A FAVORE DEL PICCOLO PROPRIETARIO?
Solo per un breve commento su questa legge e soprattutto su NINO ORLANDO, PIù CHE altro per chiarirgli le idee in merito e non difendere l’indifendibbile.
1)Considerando l’esempio che porta lui di una persona che ha di prorpietà una casa di 30/40 metri quadrati per potere effettuare un ampliamento si devono trovare in una condizione di costruzione isolata(una piccola villetta o qualcosa di simile) perchè se si trova su un condominio come bivani o monovani e chiaro che in uno stabile o meglio condominio e impesabile effettuare un l’ampliamento.
Detto questo una casa di 30/40 metri mettiamo che si possa aumentare il 25% 30*25%= 7,5 mq. mentre se lo fai su 40*25%= 10 mq. quindi capirai benissimo che il tuo intervento e fuori luogo e ti invito a riflettere prima di parlare quindi non difendere un governo che ci sta portando allo sfascio.
2) Avete mai fatto un censimento per verificare le case rilasciate in concessione edilizia e le case in sanatoria ?????? vi invito a fare questa scrematura ti renderai conto che è un provvedimento inutile, e se lo vuoi paragonare ad una cas di 1000mc la volumetria e di 250mc tradotti un mq. 109 circa.
CHIARO SE VUOI QUALCHE ALTRO CHIARIMENTE IN MANIERA GRATUITA TI FACCIO UN’ ALTRA CONSULENZA
QUESTO TI DEVE FARE CAPIRE CHE QUESTI PROVVEDIMENTI SONO FATTI DA PERSONE FUORI DALLA REALTA CIOè LA FANTAPOLITICA
SALUTI p.s: GIORGIO ROMANO DICE IL VERO FORSE SARAI TU DI PARTE
Volevo puntualizzare una cosa che mi pare sia stata tralasciata: qualsiasi ampliamento (sopra, sotto, di lato) possibile con questo piano “casa” deve necessariamente sbattere con l’autorizzazione del genio civile, rischiesta appunto per questo tipo di lavori. Con la nuova normativa sulle costruzioni, DM 2008, qualsiasi ampliamento necessita di adeguamento sismico dell’intero edificio, il che significa, in pratica, un costo non indifferente come può essere l’ingrossamento dei muri portanti o dei pilastri, sempre dove questo ‘ possibile.
Quindi in pratica l’applicabilità di questa legge è pressoché nulla.
Tanti auguri a chi riesce ad usarla.
Via libera al Piano Casa, adesso si comincia con il Piano Rifiuti..
Ma il Piano di Fuga, Lombardo & C. quando lo varano ????
VIA SCIO’ ARIA !!!
X il Sig. Rocco: Sicuramente abiti in una grande città! Ecco perchè parli di condomini e/o di villette isolate! Forse se4i tu, gentile Rocco ….che hai fatto confusione. Nella mia città (e non solo) esistono casette che, anche superano di poco i mq.40/50, si costruiscono in altezza cercando di realizzare un appartamento a più piani adattando, alle proprie esigenze,lo spazio costruito! Per voi, che abitate in condominio, TUTTO CIO’ E’ FANTASCIENZA!…….Fatti una passeggiata nei paesetti e….ti convincerai. Signor Rocco, la legge parla di CUBATURA! e non di quadratura! Demolendo una vecchia casa di 40/50 mq., realizzata negli anni ‘40/’50, le cui altezze degli interpiani al momento superano i metri QUATTRO, RICOSTRUENDOLA il piano minimo di altezza che si potrà ricostruire a metri 2,70 “luce”: FAI I CONTEGGI e ti accorgerai che non sono mq.7,50 (come erroneamente dici tu!): Io non ho alcun motivo di difendere un….qualsiasi governo, QUELLO CHE POSSO SEMPLICEMENTE AFFERMARE E’ CHE SICURAMENTE ci sarà una boccata di ossigeno in un periodo di crisi! Mi spiego meglio: Per effettuare detti ampliamenti (o demolizioni e ricostruzioni) Occorre presentare un progetto (quindi lavoreranno i tecnici con tutto quanto è attorno a loro: Eliografie, fotografi, copisterie, cartolibrerie, rivenditori di toner, focopiatrici (pertchè sono soggetti alogorio “e ne sò qualcosa”,etc); una volta approvato il progetto, LAVORERANNO le piccole imprese edili, i fornitori di materiali edili, alcuni artigiani come “i falegnami” “i fabbri”, elettricisti, tubisti, segherie e lavoratori di marmi, lucidatori di marmi,trasportatori e molti altri operai e artigiani che….per ora SONO DISOCCUPATI! Signor Rocco…….prima di offendere le persone, specialmente ….che non conosce, sarebbe stato più opportuno chiedermi delle spiegazioni. Per tua conoscenza, io sono un pensionato (anche se ancora in attività), ringraziando Dio, ho la mia casetta MOLTO COMODA, ho tre figli che lavorano, anche se, purtroppo, risiedono fuori della Sicilia, NON HO ALCUN BISOGNO NE’ DI QUESTO GOVERNO E TANTO MENO DEGLI ALTRI CHE VERRANNO!
Caro Rocco, io non ho bisogno di una CONSULENZA GRATUITA come dici tu, anche perchè, se vuoi, posso dartela io: mc.250 di volume (diviso 3 di altezza “mt.2,70 luce + 0,25 di solaio+0,05 di pavimento) non fà mq.109, bensì circa mq.83!
Ovviamente E’ Ovvio che il pogetto DEVE ESSERE IN CONFORMITA’ CON LE NUOVE NORME ANTISISMICHE! (risposta a Mario & Maria).
P.S.: A Rocco: Se vuoi fare una discussione telefonica con me, SONO PRONTO A FARLA!
Probabilmente non avrai letto bene il commento in quanto non mi pare di averti offeso.
Detto questo ti faccio presente che sono un tecnico e, qualora fosse stata una vera legge avrebbe potuto agevolarmi significativamente, ma siccome bisogna essere realisti e non andare dietro certi uomini politici che sono fuori dalla vita comune e mettono in atto la fantapolitica, affermo che vado in giro continuamente per i paesi e ti posso fare notare che questi edifici ai quali fai riferimento risultano case localizzate nei centri storici che non hanno terreno attorno perchè costruiti in aderenza per cui non si possono allargare ma bensì alzare di quota, e questo nella demolizione e costruzione nei centri storici dei paesi comporta anche l’autorizzazione dei beni culturali.
Inoltre chi oggi si trovava nelle condizioni di avere un immobile isolato cioè con i quattro lati liberi e terreno attorno, avendo la necessità familiare di allargare casa non aspettava il piano casa ma forse una sanatoria.
Poi in riferimento ai 250 mc hai ragione! A causa della fretta non avevo fatto i conti precisi adesso ti dò dei dati precisi 250/3.20 che è l’altezza di una abitazione normale ( visto che ti riferisci a case e non ad uffici) che attenzione in alcune città ti danno abitalità anche a 2.70 ma puoi capire di cosa stiamo parlando, per cui la superfice è di 78,125.
Inoltre se non sei convinto tra un anno (sono pronto a scommetere un pranzo) vediamo quanto autorizzazioni sono state presentate utilizzando questa legge e poi ti renderai conto che stiamo parlando di un governo a cui interessa “galleggiare” invece di aiutare i cittadini nella vita di tutti i giorni.
Spero di essere stato esaustivo e ti suggerisco di non fare demagogia perchè i tuoi paragoni vanno bene per uomini non pensanti (amati dall’attuale Governatore della Regione Siciliana e dal suo fido Sen. Pistorio).
Poi se ritieni che questo governo regionale nella persona di Lombardo, con la regia di Lumia, Dell’UTRI, Cracolici) ti sta bene sostienili pure! Del resto la democrazia è bella anche per questo……ma non venire a raccontarci le favole con i falegnami, marmisti ecc. ecc.
Poi per quanto riguarda la discussione telefonica non c’è problema se vuoi ti offro anche un pranzo. (aspetto il tuo recapito telefonico) Distinti Saluti
Ha ragione chi ha detto che questo piano casa(voluto dal Governo Berlusconi, per amore di verità), sarà parzialmente applicabili;
Infatti, al di la delle polemiche politiche che chiarmente emergono dai vari interventi, lo stesso piano casa dovrà fare i conti con tente questioni e precisamente:
-Le nuove norme sismiche entrate in vigore a Luglio del 2009; Queste non permetteranno sopraelevazioni di edifici esistenti se non, quelli edificati alla luce delle nuove norme tecniche o quelli in cui si può tentare un adeguamento alle nuove norme tecniche….ma quanti edifici saranno adeguabili e, quanti edifici calcolando costi benefici converrà adeguare?
Allora l’applicabilità del piano casa varrà per gli ampliamenti su spazi liberi e, dato il limite di 1000 mtri cubi dei fabbricati ampliabili, non chredoche produrrà stravolgimenti ad un teritorio peraltro già abbondantemente stravolto dall’abusivismo visto peraltro che non rientrano nei benefici i fabbricati che hanno usufruito di sanataoria.
-In secondo luogo il piano casa impatterà nelle zone sottoposte a vincolo(paesistico, storico, idrogeologico oggi drammaticamente alla ribalta….etc) dei quali, ipocritamente per certi versi, visto lo scempio dell’abusivismo permesso negli anni da coloro i quali erano preposti alla pianificazione e
alla tutela del terrinorio stesso) il nostro territorio siciliano è ricco.
Su una cosa invece il mio giudizio è positivo: La possibilità di ampliare gli immobili destinati ad attività produttiva e, la demilizione e ricostruzione di edifici esisenti ampliandoli; In questo caso la cosa mi convince maggiormente; Infatti, Gli edifici ricostruiti, anche se ampliati, non provocheranno più di tanto trasformazione del territorio, rinnoveranno il vecchio patrimonio edilizio, saranno molto più adeguati all’azione sismica, verranno edificate alla luce delle norme sul consumo energetico, creeranno più decoro rispetto a ceri edifici ormai fatiscenti, …etc.
Naturalmente poi, il tutto farà i conti con l’andamento socio economico delle nostre realtà.
In ultima anlisi, questa trovata del Governo Berlsconi, sbandierata come la panacea della ripresa economica del nostro Paese e in un primo tempo venduta come cosa immediatamente fatta, ha dimostrato molti limiti, sia nella legiferazione esecutiva per le varie realtà, sia nella fattibilità materiale e di certo, non saranno i vari governi regionali, costretti alla legiferazione esecutiva più o meno valida o scevra da interessi particolari, che potranno raddrizzare un’idea che al di la delle varie aspettative ha dimostrato tutta la sua mediocrità, come la montagna che partorisce un topolino.
E’ QUINDI L’IDEA INIZIALE CHE PARTE AL QUANTO AVULSA DALLA REALTA’.
scusate si ata parlando tanto di questo piano casa, ma mi sembra di aver capito che questo piano non prevede la demolizione e la ricistruzione di immobili situati nei centri storici… è così o mi sbaglio???